Descrição
Excelente Oportunidade com Vista e Sol o Dia Todo! Apresentamos este fantástico terreno com 1.220m², localizado na tranquila e ensolarada zona do Pico Sul, em Gaula – uma das áreas mais procuradas pela sua beleza natural, clima ameno e excelente exposição solar ao longo de todo o dia.
Ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho em meio rural, com total privacidade e uma envolvência natural única.
Principais Vantagens:
Zona calma e residencial com fácil acesso.
Terreno confina com estrada pública (cumprindo os requisitos de acesso).
Vista desafogada e excelente orientação solar.
Localização privilegiada com rápido acesso à via rápida e proximidade ao aeroporto, centro do Funchal e praias.
Aproveitamento segundo o PDM (Artigo 52.º – Espaços Residenciais em Meio Rural):
Edificação permitida: Habitação unifamiliar ou geminada.
Área bruta máxima de construção: até 300m².
Altura máxima: 10 metros.
Impermeabilização máxima: 50%.
Afastamentos obrigatórios: mínimo de 3 metros aos limites do terreno.
Estacionamento: 1 lugar por fração dentro da propriedade.
Arquitetura: Valorização de construção tradicional madeirense (cobertura em quatro águas com telha).
Este terreno respeita integralmente os critérios do PDM para construção em meio rural e oferece uma oportunidade rara de construir em harmonia com a paisagem, num local sereno, mas com excelentes acessos e infraestrutura próxima.
Ideal para:
Projeto de habitação familiar.
Investimento em turismo rural (sujeito a regulamentação).
Criação de espaço habitacional com vista panorâmica.
Não perca esta oportunidade de investimento seguro com grande potencial de valorização. Entre em contacto e venha conhecer o local ideal para o seu futuro lar!
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