Grundstück 5.286m² in Caniçal Vista Ausgezeichnete Gelegenheit

Aufwachen mit dem Atlantik vor sich und der Ponta de São Lourenço am Horizont. Das ist der Blick, der dieses 5.286m² große Grundstück mit Blick auf die Estrada de São Lourenço in Caniçal begleitet.
Das Grundstück befindet sich in Sítio dos Marmeleiros und entwickelt sich in einem Hang über dem Dorf, oberhalb einer bereits konsolidierten Wohngegend, mit dem Meer, dem Hafen und den Inseln im Hintergrund. Caniçal ist das Tor zu Ponta de São Lourenço, einer der markantesten Landschaften Madeiras, mit dem Prainha und der Schnellstraße in der Nähe.
Hier gibt es Aussicht, es gibt Skalierung und es gibt die Möglichkeit zu bauen. Nach Informationen des Stadtrates von Machico (Juli 2025) ist der Streifen des Grundstücks, der mit der Straße von São Lourenço konfrontiert ist, Teil von urbanisierbaren Räumen der Erweiterung und des Verfüllens der geringen Dichte. In diesem Streifen erlaubt die Verordnung des PDM Wohn-, Tourismus- und ergänzende Aktivitäten mit einem maximalen Bauindex von 0,50, einer überdachten Fläche von bis zu 30%, einer wasserdichten Fläche von bis zu 40% und bis zu 3 Etagen, abhängig von der Umgebung. Der Bau erfolgt entlang der Straße, bis zu 14 m tief und jedes Gebäude darf nicht mehr als 400m² über dem Boden betragen. Der Rest der Fläche befindet sich in landwirtschaftlichen Räumen, in denen die Baubarkeit eingeschränkt ist.
Stell dir dein Haus mit Blick auf das Meer vor, mit mehr als einem halben Hektar Land für Garten, Obstgarten oder einfach nur Platz und Privatsphäre. Mit dieser Aussicht und dieser Größe erscheint selten ein solches Grundstück in Caniçal.
Jedes Projekt unterliegt der städtischen Genehmigung und der Stellungnahme der Regionaldirektion für Raumordnung, da das Land mit einer Regionalstraße konfrontiert ist. Wir haben die vollständigen Rathauser-Informationen und begleiten Sie bei jedem Schritt.
Dokumentation zur Verfügung: Bescheinigung des Prämonstratenser-Registers, Prämonstratenser-Buch, Rathauser-Informationen mit PDM-Planungs- und Orthofotokarte.
Machen Sie Ihren Besuch und kommen Sie, um die Aussicht live zu sehen.

Caniçal, Machico, Ilha da Madeira

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Predimed