Gebäude stadtzentrum Santa Luzia Funchal - außenbereich, panoramablick, balkone

Viergeschossiges, sanierungsbedürftiges Gebäude in der Rua de Santa Luzia in Funchal, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in erhöhter Lage mit freiem Blick über die Stadt und das Meer.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 336m², mit Eingang und Garage zur Straße und einem großen Hof auf Höhe des Erdgeschosses an der Rückseite. Das Gebäude war früher eine Pension und hat seinen historischen Charakter bewahrt: kunstvolle Stuckdecken, Deckenrosetten, Holzböden, eine Innentreppe, bodentiefe Fenster und schmiedeeiserne Balkone. Die Räume sind hoch und sehr hell.

Der gesamte Innenbereich muss saniert werden - eine gute Grundlage für Sanierung und Wertsteigerung.

Es liegt ein Architekturprojekt in der Genehmigungsphase vor, das die Legalisierung und den Umbau des Gebäudes in neun Wohneinheiten vorsieht: sechs Studios mit Kochnische, zwei Wohnungen mit einem Schlafzimmer und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im obersten Geschoss, dazu Garage, große Balkone an der Rückseite sowie Wasserbecken und Vordach im Hof. Der Stand des Verfahrens und die Bebaubarkeit sind bei der Stadtverwaltung von Funchal zu bestätigen.

Eine Gelegenheit für Investoren, die ein ertragsorientiertes Sanierungsprojekt nahe dem Zentrum von Funchal suchen.

Bruttofläche: 350m²

Grundstücksfläche: 336m²

Energieausweis: Befreit

Ref: AU_AL_497

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Sousa

D31 AMI 23602

Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur D31 Real Estate