Terreno 5.286m² en Caniçal Vista Excelente Oportunidad

Despertar con el Atlántico en frente y la Punta de San Lorenzo en el horizonte. Esta es la vista que acompaña a este terreno de 5 286m², frente a la carretera de San Lorenzo, en Caniçal.
Situado en el Sitio de los Marmeleiros, el terreno se desarrolla en pendiente sobre el pueblo, por encima de una zona de viviendas ya consolidada, con el mar, el puerto y los islotes de fondo. Caniçal es la puerta de entrada de la Punta de San Lorenzo, uno de los paisajes más destacados de Madeira, con la playa y la autopista cerca.
Aquí hay vista, hay escala y hay posibilidad de construir. Según información del Ayuntamiento de Machico (julio de 2025), la franja del terreno que confronta con la Estrada de São Lourenço se inserta en Espacios Urbanizables de Expansión y Colmatagem de Baja Densidad. En esta franja, el reglamento del PDM admite usos residenciales, turísticos y actividades complementarias, con índice de construcción máximo de 0,50, área cubierta hasta 30%, superficie impermeabilizada hasta 40% y hasta 3 pisos, en función del entorno. La construcción se realiza junto a la carretera, hasta 14 m de profundidad y cada edificio no puede exceder los 400m² sobre el suelo. El área restante se inserta en Espacios Agrícolas, donde la edificabilidad es restringida.
Imagine su casa frente al mar, con más de media hectárea de tierra alrededor para jardín, huerto o simplemente espacio y privacidad. Con esta vista y esta dimensión, raramente aparece un terreno así en Caniçal.
Cualquier proyecto está sujeto a licencia municipal y a la opinión de la Dirección Regional de Ordenación del Territorio, por el terreno confrontar con carretera regional. Tenemos la información de la alcaldía completa y lo acompañamos en cada paso.
Documentación disponible para consulta: certificado del registro predial, libreta predial, información de la alcaldía con el plan de ordenación del PDM y ortofotomapa.
Marque su visita y venga a ver la vista en vivo.

Caniçal, Machico, Ilha da Madeira

Ver página de contactos Agencia Inmobiliaria Predimed