Villa 3 chambres exclusive avec vue sur la mer, piscine à débordement et terrain de 1210m² - Garajau

Je vous présente cette magnifique villa de 3 chambres, d'une superficie brute de construction de 458,22m², située sur un généreux terrain de 1210m², qui se distingue par son architecture moderne, ses excellentes finitions et sa vue imprenable sur la mer.
La propriété dispose d'une grande piscine, entourée d'espaces de loisirs et d'un jardin, parfaits pour des moments de convivialité et de détente en famille.
La superficie au sol du bâtiment est de 334,81m², garantissant des espaces vastes et bien répartis entre les espaces sociaux et privés.
En ce qui concerne la construction, se distinguent des éléments techniques de haute qualité, qui garantissent confort, durabilité et efficacité:

Processus de construction Gouttières: écran d'étanchéité, membrane de drainage, gouttières pour drainer l'eau courante vers le réservoir d'irrigation et enrochement en pierre pour un drainage efficace.
Isolation du toit: Roofmate de 0,04 m d'épaisseur et protection du béton avec 0,07 m de fibres.
Imperméabilisation et drainage du toit: Excellent système de gouttières, réservoir d’irrigation et écrans d’étanchéité.
Test d'eau: tests d'étanchéité pendant 30 jours.
Finition finale du toit: plaques de béton préfabriquées amovibles, espaces de drainage et lucarnes pour un éclairage naturel.
Isolation Acoustique des Sols: Dalles en béton armé avec système « impatudan » de 12 mm.
Isolation acoustique des canalisations: canalisations protégées par « Manchon Armaflex » de 19 mm et intégrées aux faux plafonds.
Isolation Thermique des Murs Extérieurs: Système de double maçonnerie avec isolation « wallmate » de 0,04 m, garantissant une efficacité énergétique et un confort sonore maximum.

Zones détaillées:
Superficie totale du terrain: 1210m²
Surface de mise en œuvre: 334,81m²
Superficie brute de construction: 458,22m²
Surface brute dépendante: 108,25m²
Surface brute privative: 349,97m²

Certificat énergétique: A

N'hésitez pas et planifiez votre visite dès maintenant!
Si vous êtes consultant immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour un partenariat 50%-50%.
Sousa
D31AMI 23602

Caniço, Santa Cruz, Ilha da Madeira

Voir la page de contact Agence Immobilière D31 Real Estate