Terrain 5.286m² dans Caniçal Vista Excellente Opportunité

Réveillez-vous avec l'Atlantique en face et la Pointe de São Lourenço à l'horizon. C'est la vue qui accompagne ce terrain de 5 286m², face à la route de São Lourenço, à Caniçal.
Situé à Sítio dos Marmeleiros, le terrain se développe en pente sur le village, au-dessus d'une zone résidentielle déjà consolidée, avec la mer, le port et les îlots en arrière-plan. Caniçal est la porte d'entrée de la Pointe de São Lourenço, l'un des paysages les plus remarquables de Madère, avec la Prainha et la voie rapide à proximité.
Ici, il y a vue, il y a échelle et il y a possibilité de construire. Selon les informations de la Mairie de Machico (juillet 2025), la bande du terrain qui fait face à la route de São Lourenço s'inscrit dans les espaces urbanisables d'expansion et de colmatage à faible densité. Dans cette bande, le règlement du PDM admet des usages résidentiels, touristiques et complémentaires, avec un indice de construction maximum de 0,50, une surface couverte jusqu'à 30%, une surface imperméabilisée jusqu'à 40% et jusqu'à 3 étages, en fonction de l'environnement. La construction se fait à côté de la route, jusqu'à 14 m de profondeur et chaque bâtiment ne peut pas dépasser 400m² au-dessus du sol.
Imaginez votre maison face à la mer, avec plus d'un demi-hectare de terrain autour pour le jardin, le verger ou simplement l'espace et l'intimité. Avec cette vue et cette taille, un tel terrain apparaît rarement à Caniçal.
Tout projet est soumis à l'autorisation municipale et à l'avis de la Direction régionale de l'aménagement du territoire, car le terrain fait face à une route régionale. Nous avons l'information complète du maire et nous vous accompagnons à chaque étape.
Documentation disponible pour consultation: certificat du registre paroissial, carnet paroissial, information du maire avec plan d'aménagement du PDM et orthophotomap.
Planifiez votre visite et venez voir la vue en direct.

Caniçal, Machico, Ilha da Madeira

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