Terrain à Boaventura avec potentiel de construction et emplacement privilégié

Nous présentons deux terrains situés à Boaventura, avec un excellent potentiel d'investissement et de multiples possibilités de construction.

La deuxième parcelle est située en bas, d'une superficie totale de 846m² et accessible en voiture, assurant une facilité d'utilisation.

Le terrain est situé à proximité du rond-point autoroutier, ce qui assure une connexion pratique et commode vers diverses zones de l'île.

A seulement 3 minutes de Ponta Delgada et à 9 minutes du centre de São Vicente, ces terrains bénéficient d'un emplacement stratégique et valorisé.

La proximité du point de vue de São Cristóvão offre une vue imprenable et une excellente exposition au soleil, idéales pour ceux qui apprécient la tranquillité et la lumière naturelle.

Les bâtiments possibles comprennent le commerce et les services locaux, les garages, les entrepôts, les industries agricoles et forestières, les développements touristiques et l'hébergement local.

Les installations collectives, les espaces de culte, les aires de pique-nique, les belvédères, les aires de loisirs et de camping ainsi que les infrastructures techniques et environnementales sont également autorisés.

L'indice d'occupation du sol maximum est de 0,5, la surface de construction maximale est de 200m² et la hauteur maximale autorisée est de 8,5 mètres.

L'indice d'étanchéité maximum est de 40%, les dégagements minimum latéraux et arrière sont de 3 mètres et le dégagement minimum par rapport à l'axe routier est de 6 mètres.

Le certificat énergétique n'est pas applicable à ce bien.

Si vous êtes consultant immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour un partenariat 50%-50%.

Sousa

D31AMI 23602

Boa Ventura, São Vicente, Ilha da Madeira

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