EXCLUSIF - Terrain avec 2.390m² - Vue panoramique et soleil toute la journée

Nous présentons un terrain relativement plat de 2 390m², situé dans la zone calme et ensoleillée de Pico Sul, très apprécié pour sa beauté naturelle, son climat doux et son excellente qualité de vie.
Idéal pour:
Maison familiale avec une intimité totale
Projet de tourisme rural (sous réserve de la réglementation)
Investissement sécurisé avec un fort potentiel d'appréciation
Il est possible de construire 2 maisons de 150m² chacune, jointes ou séparées, avec la possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles et de construire jusqu'à 4 maisons de 150m² chacune.
FACTES MARQUANTS:
Quartier calme et résidentiel avec un accès facile
Terrain relativement plat avec une légère pente
Adjacent à la route publique
Vues panoramiques dégagées et une excellente exposition au soleil
Emplacement stratégique: autoroute, aéroport, plages et centre-ville de Funchal à quelques minutes
Puisque le terrain dépasse 800m², il peut être divisé en deux parcelles, ce qui permet:
4 maisons de 150m² chacune, OU
2 plus grandes maisons, selon la préférence du propriétaire
Potentiel de construction (PDM - Article 52):
Logement unifamilial ou jumelé
Surface de construction maximale: jusqu'à 300m² par parcelle
Hauteur maximale: 10 m
Surface imperméable maximale: 50%
Reculs minimaux: 3 m des limites
Recul de la route: 7 m de l'axe de la route
Parking: 1 place par unité
Architecture recommandée: style traditionnel de Madère (toit à quatre côtés)
Planifiez votre visite et découvrez l'endroit idéal pour votre future maison!

Gaula, Santa Cruz, Ilha da Madeira

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