5.286m² perceel in Caniçal Vista Uitstekende kans

Wakker worden met de Atlantische Oceaan voor je en Ponta de São Lourenço aan de horizon. Dit is het uitzicht dat dit perceel van 5.286m² met uitzicht op de Estrada de São Lourenço in Caniçal biedt.
Gelegen in Sítio dos Marmeleiros, ontwikkelt het perceel zich op een helling boven het dorp, boven een reeds geconsolideerde woonwijk, met de zee, de haven en de eilandjes op de achtergrond. Caniçal is de toegangspoort tot Ponta de São Lourenço, een van de meest opvallende landschappen van Madeira, met het Prainha en de snelweg in de buurt.
Hier is er uitzicht, er is schaal en er is de mogelijkheid om te bouwen. Volgens informatie van de gemeenteraad van Machico (juli 2025) maakt de strook grond die tegenover de Estrada de São Lourenço ligt deel uit van de uitbreidings- en opvullingsruimten met lage dichtheid. In deze band staat de PDM-regeling residentieel, toeristisch gebruik en aanvullende activiteiten toe, met een maximale bouwindex van 0,50, een overdekt gebied tot 30%, een waterdicht oppervlak tot 40% en maximaal 3 verdiepingen, afhankelijk van de omgeving. De bouw vindt plaats naast de weg, tot 14 m diep en elk gebouw mag niet meer dan 400m² boven de grond zijn. De rest van het gebied is onderdeel van landbouwgebieden, waar de bouw beperkt is.
Stel je voor dat je huis uitkijkt op de zee, met meer dan een halve hectare grond eromheen voor tuin, boomgaard of gewoon ruimte en privacy. Met dit uitzicht en deze afmeting verschijnt zelden een dergelijk perceel in Caniçal.
Elk project is onderworpen aan gemeentelijke vergunning en het advies van de Regionale Directie voor Ruimtelijke Ordening, omdat het terrein met een regionale weg wordt geconfronteerd. We hebben de volledige informatie van de burgemeester en begeleiden u bij elke stap.
Documentatie beschikbaar voor raadpleging: certificaat van het parochiale register, parochiale boekje, informatie van de burgemeester met het plan van ordening van de PDM en orthofotomapa.
Boek uw bezoek en kom het uitzicht live zien.

Caniçal, Machico, Ilha da Madeira

Zie contactpagina Makelaar Predimed