Exclusieve 3 slaapkamer villa met uitzicht op zee, overloopzwembad en 1210m² perceel - Garajau

Ik presenteer u deze prachtige villa met 3 slaapkamers, met een bruto bouwoppervlakte van 458,22m², geplaatst op een royaal perceel van 1210m², dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur, uitstekende afwerking en een prachtig uitzicht op zee.
De woning heeft een groot zwembad, omgeven door recreatiegebieden en een tuin, perfect voor momenten van gezelligheid en ontspanning met het gezin.
Het bouwoppervlak van het gebouw is 334,81m², waardoor ruime ruimtes worden gewaarborgd en goed verdeeld tussen de sociale en privégebieden.
Wat betreft de constructie, worden technische elementen van hoge kwaliteit benadrukt, die comfort, duurzaamheid en efficiëntie garanderen:

Bouwproces Goten: Waterdicht scherm, drainagemembraan, afvoergoten van geleidingswater voor irrigatiereservoir en instorting in steen voor effectieve drainage.
Isolatie van het dak: Roofmate van 0,04 m dik en bescherming in beton met vezels van 0,07 m.
Dakisolatie en drainage: dakgotensysteem, irrigatiereservoir en waterdichtingsschermen van topkwaliteit.
Waterdichtheidstest: 30 dagen lang lekdichtheidstests.
Eindbewerking van het dak: verwijderbare geprefabriceerde betonplaten, drainageopeningen en dakramen voor natuurlijke verlichting.
Geluidsisolatie van vloeren: Gewapend betonplaten met 12 mm "impatudan" -systeem.
Geluidsisolatie van de leidingen: Buizen beschermd met 19 mm Armaflex-huls en geïntegreerd in valse plafonds.
Thermische isolatie van de buitenmuren: Dubbel metselwerksysteem met 0,04 m "wallmate"-isolatie, waardoor maximale energie-efficiëntie en geluidscomfort worden gegarandeerd.

Gedetailleerde gebieden:
Totale oppervlakte van het perceel: 1210m²
Onderhoudsgebied: 334,81m²
Bruto bouwoppervlakte: 458,22m²
Bruto afhankelijke oppervlakte: 108,25m²
Bruto privéoppervlakte: 349,97m²

Energiecertificaat: A

Aarzel niet en plan uw bezoek nu!
Als u een vastgoedadviseur bent, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een partnerschap van 50%-50%.
Sousa
D31 AMI 23602

Caniço, Santa Cruz, Ilha da Madeira

Zie contactpagina Makelaar D31 Real Estate