Terreno Mixto con Ruina en Gaula 4.180m²

Terreno Mixto con Ruinas para Restaurar - ¡Excelente Oportunidad de Inversión!
Te presentamos este terreno mixto con ruinas, una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de renovación o para quienes quieran crear una casa con encanto en el campo, dentro de las normas del Plan Director Municipal (PDM) de Santa Cruz.
Ubicación privilegiada: Situado en la parroquia de Gaula de Baixo, en el municipio de Santa Cruz, este terreno se beneficia de una ubicación tranquila, pero con fácil acceso a los principales servicios y vías de comunicación. Su proximidad a la ciudad permite lo mejor de ambos mundos: tranquilidad rural con comodidad urbana.
Superficie total: 4.180m²
Ruina registrada: con una superficie bruta de construcción de 70.53m² - con viabilidad de reconstrucción de acuerdo con el registro existente.
Características:
Terreno con área rústica, ideal para cultivo, huerto, o área de ocio.
Viabilidad de construcción de acuerdo con el artículo 52 del PDM de Santa Cruz (Plan Maestro Municipal), que permite la construcción en Áreas Residenciales Rurales, brindando condiciones para la rehabilitación de la ruina existente o la construcción de una o más casas en armonía con el paisaje.
Vistas despejadas a las montañas y la naturaleza circundante
Acceso a infraestructuras como agua y electricidad en las inmediaciones
Ideal para:
Proyecto de vivienda propia o de vivienda de vacaciones, totalmente integrado con el entorno rural
Turismo rural o alojamiento local, aprovechando la tranquilidad y belleza de la región
Inversión a largo plazo, basada en las condiciones de rehabilitación y expansión permitidas por el PDM (Plan Director Municipal)
Este terreno tiene un excelente potencial de valorización, dentro de la normativa del PDM, con la posibilidad de restaurar la ruina o crear una nueva construcción, respetando el equilibrio entre la preservación de la naturaleza y el desarrollo de la vivienda.
Exento de certificación energética de acuerdo con el artículo 18(2)(g) ‘edificios en ruinas’.

Gaula, Santa Cruz, Ilha da Madeira

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