Terrain mixte avec ruine à Gaula 4.180m²

Terrain mixte avec ruines à restaurer - Excellente opportunité d'investissement!
Nous présentons ce terrain mixte avec ruines, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou pour ceux qui veulent créer une maison de charme à la campagne, dans les règles du Plan directeur municipal (PDM) de Santa Cruz.
Situation privilégiée: Situé dans la paroisse de Gaula de Baixo, dans la municipalité de Santa Cruz, ce terrain bénéficie d'un emplacement calme, mais avec un accès facile aux principaux services et voies de communication. Sa proximité de la ville permet le meilleur des deux mondes: tranquillité rurale avec commodité urbaine.
Superficie totale: 4 180m²
Ruine enregistrée: avec une superficie de construction brute de 70,53m² - avec possibilité de reconstruction selon l'enregistrement existant.
Caractéristiques:
Terrain avec une zone rustique, idéal pour la culture, le verger ou la zone de loisirs.
Faisabilité de la construction conformément à l'article 52 du PDM de Santa Cruz (Plan directeur municipal), qui permet la construction dans les zones résidentielles rurales, offrant des conditions pour la réhabilitation de la ruine existante ou la construction d'une ou plusieurs maisons en harmonie avec le paysage.
Vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante
Accès aux infrastructures telles que l'eau et l'électricité dans le voisinage immédiat
Idéal pour:
Projet de maison ou de maison de vacances, entièrement intégré à l'environnement rural
Tourisme rural ou hébergement local, profitant de la tranquillité et de la beauté de la région
Investissement à long terme, basé sur les conditions de réhabilitation et d'expansion autorisées par le PDM (Plan directeur municipal)
Ce terrain présente un excellent potentiel d’appréciation, dans le cadre de la réglementation PDM, avec la possibilité de restaurer la ruine ou de créer une nouvelle construction, respectant l’équilibre entre la préservation de la nature et le développement du logement.
Exempt de certification énergétique conformément à l’article 18(2)(g) « bâtiments en ruines ».

Gaula, Santa Cruz, Ilha da Madeira

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